2023年，建筑行业将面临什么？建企的生存之路又在哪？了解资质改革，提前做好资质规划！
2022-12-07 来自: 盛世汉邦体系 浏览次数:954
现代建筑市场竞争日益激烈，建筑企业面临着巨大生存与发展压力，要想更 好地可持续发展和发挥竞争优势，必 须及时掌握行业发展趋势，以便企业下一步经营发展方向的确定。
1) 狼多肉少难中标：从2021年下半年起，好的楼盘将会减少，尤其是房地产板块的房价会持续下跌。部分建筑公司的资金周转出现了问题，这是一个很好的警示。
2) 价低事多利润少：为了中标，必 须降价，降价后的利润会大幅度下降。同时，对工程资质、人员的核查力度也在加大，查扣的力度也越来越大，企业的招聘成本也越来越高。
3) 危多机少风险高：近期，多个著 名的房地产开发商接连爆出丑闻，恒大甚至卖掉了自己的房产来抵偿债务。此后，拖欠工程款、工程烂尾的情况将会更加突出，工程公司资金链、资金流危机也将逐步显现出来。
“从我国目前经济形势来看，未来仍将围绕短期稳增长，长期促发展和调结构为主。”
在稳增长方面，往年依靠房地产发展的建筑行业情况已经在改变，由住房建设转向基础建设，工厂、道路、配套设施等，是建筑行业未来需要关注的重 点。因此，对于专项人才的需求就在增加，由能盖房子的普通工人向专项建筑的专 业工人发展，由普通设计单位，配套单位，向新技术，高标准转变。将基础建设向国外输出，对应“一带一路”政策，建筑行业仍然可以有效增加就业岗位，保持社会稳定，可以减少社会就业压力。
在促发展这一方面，核心就是技术的发展。推动新技术在建筑行业的发展和应用，尤其是对数字化、智能化建造的应用和研究。5G、互联网、感应器、人工智能、3D打印、新型建筑材料、建筑专项软件、项目管理软件、绿色环保减排技术等等，企业需要重视技术发展，建立技术团队，更新技术标准，提供竞争力才是新形势下建筑企业可以发展的未来法宝。
在调结构方面，一些长期结构性问题多年来一直是主要问题，建筑行业较多企业的思想僵化，操作方式陈旧，规模大变化慢，与金融市场牵涉过多等问题，都是需要尽快改变的重 点。放弃以往的资质，这也涉及到保障房建设、房地产市场管理，有序推进绿色发展等问题。
在当前的形势下，生存和发展并存，技术和革新共进，建筑行业需要加快内功的修炼，转变思路，扩展业务面和业务能力，在专项领域取得领 先的成就，危机和疫情固然带来了风险，但是能在风险中进步，才是决定了未来五年，乃至十年发展的领头位置的关键。
“资质改革”历程
自2020年12月2日住建部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》通知后，建筑业多种资质进行压减、合并。施工资质等级由三级、二级、一级、特 级合并成乙级、甲级、综合三个等级。
在2020年12月和2021年3月，住建部相继发布了审批权限下放通知文件，在上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等15个省/市相继展开试点。
在2021年6月30日住建部印发了《建筑业 “证照分离”改革衔接有关工作的通知》，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理（附件）所列建设工程企业资质（三级、丙级等）的首 次、延续、增项和重新核定的申请。
在2022年1月26日，住房和城乡建设部发布关于《住房和城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规定〉等三部规章的决定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。
在2022年2月25日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知。在此，资质改革内容已经很明晰了，涉及到人员数量、业绩指标、增值税等，一场关乎整个建筑行业的改革越来越近！
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